Realizar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un proceso obligatorio para garantizar la seguridad, la habitabilidad y la eficiencia de los inmuebles.
A continuación, te explicamos cómo solicitarla correctamente y cuál es el coste medio de este trámite.
Pasos para solicitar la ITE
1. Contactar con un técnico competente
El primer paso es contratar a un técnico cualificado, que puede ser:
- Arquitecto
- Arquitecto técnico
- Aparejador
Este profesional será el encargado de realizar la inspección visual y elaborar el informe oficial.
2. Realización de la inspección
Durante la visita, el técnico evaluará el estado de:
- Zonas comunes (portales, escaleras, accesos).
- Fachadas, cubiertas y patios.
- Locales, almacenes y viviendas si están vinculados al edificio.
El objetivo es detectar deficiencias que puedan afectar la seguridad estructural o la habitabilidad.
3. Elaboración y presentación del informe
Tras la inspección:
- El técnico elaborará el informe ITE detallando los resultados.
- Este informe debe presentarse a través de:
- Registro electrónico o presencial en el Ayuntamiento.
Plataformas autonómicas o colegios profesionales, según la normativa local.
- Registro electrónico o presencial en el Ayuntamiento.
¿Cuánto cuesta una ITE?
El precio de una ITE no es estándar y depende de varios factores:
- Tamaño del edificio.
- Tipología y materiales.
- Puntos específicos que deben revisarse.
Precio medio orientativo: alrededor de 500 €.
- En casos muy sencillos pueden encontrarse ofertas desde 100 €, pero es recomendable optar siempre por profesionales cualificados para evitar problemas futuros.
¿Existen listados oficiales de técnicos?
Sí, en algunos municipios existen acuerdos con colegios profesionales (Colegios de Arquitectos y Arquitectos Técnicos) donde se publican:
- Listados de técnicos acreditados.
- Tablas de honorarios recomendados en función del volumen y complejidad de la ITE.
¿Cómo puede ayudarte EFFIC en el proceso de la ITE?
En EFFIC, ponemos a tu disposición un equipo de especialistas que te acompañará en todas las fases de la ITE:
- Análisis completo del edificio para detectar desperfectos y riesgos.
- Coordinación de los profesionales necesarios para la rehabilitación.
- Gestión integral de toda la documentación y trámites administrativos.
- Asesoramiento en ayudas y subvenciones para mejorar la eficiencia energética.
Consulta también cómo podemos ayudarte a ahorrar en la rehabilitación de tu edificio.
Beneficios de confiar en EFFIC
- Cumplimiento total de la normativa vigente.
- Incremento del valor del inmueble tras las mejoras.
- Optimización de costes en intervenciones.
- Transformación energética del edificio con soluciones sostenibles y modernas.
Conclusión
Solicitar la ITE es un paso esencial para mantener la seguridad y habitabilidad de tu edificio.
Contar con expertos como EFFIC te permitirá superar la inspección con éxito, ahorrar en los costes de rehabilitación y mejorar la eficiencia energética de tu propiedad.
No dejes que un informe desfavorable te frene: actúa a tiempo y transforma tu edificio.
