Entender el sistema CAE: cómo monetizar los ahorros energéticos

Entender el sistema CAE: cómo monetizar los ahorros energéticos
Las inversiones en eficiencia energética generan posteriormente un ahorro en el consumo. Eso es lo que las hace útiles en el largo plazo. Pero existe un sistema, el CAE, con el que puedes además generar ingresos adicionales por esta clase de intervenciones sobre tus inmuebles. Eso sí: el sistema tiene sus reglas, sus actores y sus matices y entenderlos antes de ejecutar la obra es lo que marca la diferencia.

¿Qué es el sistema CAE y por qué se pagan los ahorros energéticos?

Un Certificado de Ahorro Energético es un documento electrónico que reconoce un ahorro en el consumo de energía final. Cada CAE equivale a un kilovatio hora de ahorro, de modo que una actuación con un nuevo ahorro anual de 500 kWh podría dar derecho a 500 CAE. El sistema se estableció mediante el Real Decreto 36/2023, de 24 de enero, y responde a una lógica sencilla: las empresas energéticas con obligaciones de ahorro pueden cumplirlas aportando dinero al Fondo Nacional de Eficiencia Energética o comprando CAE a quienes ya han ahorrado.

Quién interviene en el sistema de certificados de ahorro energético

Aunque el esquema parece simple, intervienen varios agentes con papeles distintos. Conviene saber quién es quién:

Propietario del ahorro, intermediarios y sujetos delegados

El propietario del ahorro es quien realiza la inversión en eficiencia energética y, por tanto, quien genera el ahorro: una comunidad de vecinos, una empresa industrial o el dueño de un edificio de oficinas. Entre él y el mercado puede situarse el sujeto delegado, un intermediario habilitado para tramitar los CAE en su nombre: asesora, gestiona la documentación, solicita la emisión de los certificados y negocia con quienes los compran.

Sujetos obligados, verificadores y administraciones

Los sujetos obligados son las empresas que tienen que cumplir objetivos de ahorro y que pueden hacerlo comprando CAE. Los verificadores son entidades independientes que comprueban que el ahorro declarado es real. Y el Ministerio para la Transición Ecológica es quien registra los ahorros y emite los certificados. Cada uno cumple una función de control: la comprobación del ahorro es lo que da valor al certificado.

Qué diferencia existe entre vender ahorros energéticos y vender CAE

Vender los ahorros energéticos es lo que hace el propietario: cede, mediante un convenio, el derecho sobre el ahorro que ha generado a cambio de un precio pactado. Vender CAE es lo que hace después quien gestiona el proceso, es decir, comercializar los certificados ya emitidos con los sujetos obligados. En el primer caso se vende un ahorro por conseguir o conseguido. En el segundo, un certificado emitido. Para el propietario, ceder los ahorros suele significar menos gestión y menos incertidumbre sobre el precio final, a cambio de no capturar toda la variación del mercado.

Cómo monetizar los ahorros energéticos de una actuación paso a paso

El proceso tiene una secuencia clara y empieza antes de la obra:

Identificar una actuación elegible y calcular el ahorro anual

Lo primero es comprobar que la actuación puede generar CAE: sustituir una caldera por una bomba de calor, mejorar la envolvente, instalar iluminación eficiente o un sistema de control. Estas actuaciones pueden ser estandarizadas, con fichas que fijan cómo se calcula el ahorro, o singulares, que requieren un estudio técnico específico. A continuación se calcula el ahorro anual en kWh, que es la base sobre la que se estima el valor.

Reunir documentación, verificar los ahorros y negociar su cesión

Después se firma el convenio de cesión de ahorros, se recopila la documentación técnica y se envía a verificación externa. Con el ahorro verificado, se solicita la emisión de los CAE en el registro y se cobra el precio pactado. Según nuestra experiencia, en las actuaciones estandarizadas el proceso puede rondar las veinte semanas hasta el pago. Pero las singulares requieren más tiempo debido a la fase de verificación.

Cuánto se puede cobrar por los ahorros: ejemplo práctico

No existe una cifra única, porque depende del mercado y del proyecto. Por eso, lo más útil es entender cómo se calcula:

Precio negociado, volumen de ahorro y costes de tramitación

El ingreso bruto es el ahorro anual en kWh multiplicado por el precio por kWh que se pacte. Ejemplo ilustrativo: una actuación que ahorra 100.000 kWh al año, con un precio pactado de 0,12 euros por kWh, daría 12.000 euros. A eso habría que restarle los costes de verificación y tramitación, que en este ejemplo supondremos de 2.000 euros, por lo que el ingreso neto sería de 10.000 euros. Ese ahorro se computa una sola vez, no se repite cada año.

Cómo aprovechar el sistema CAE con apoyo especializado

El sistema CAE funciona mejor cuando se planifica antes de la obra: una actuación mal documentada o un ahorro mal calculado puede perder valor o no ser elegible. En Effic actuamos como sujeto delegado: analizamos qué actuaciones son válidas, calculamos el ahorro, gestionamos la verificación y negociamos con sujetos obligados hasta el pago. Si quieres profundizar, aquí tienes más información sobre los certificados de ahorro energético. Cada kilovatio hora que ahorras puede valer algo más que una factura reducida.